טיפים לבחירת מבני תעשיה

טיפים לבחירה נכונה מבני תעשיה

1.מיקום : למרות השיפור הרב במערכת הכבישים בארץ נושא מיקום המבנה הוא חשוב ביותר לבחירת המיקום יש משמעות חשובה לנושאים הבאים :

·         נגישות נוחה לכ"א עם התאמה לצרכי המפעל.

·         נגישות נוחה ללקוחות  במיוחד בנושאים שיש צורך בשינוע של משאות כבדים .

·         קבלת הטבות מהמדינה כתוצאה מחוק עידוד השקעות הון (מפעל מאושר) על פי מפת עדיפויות לאומיות.

·         תעריפי תשלום ארנונה באזור התעשייה והוצאות נוספות כגון תשלומי מנהלת וכד'.

2. תשתיות : האם באזור התעשייה שבו ממוקם המבנה יש תשתיות מפותחות כגון :

·         מערכת כבישים מפותחת עד לאזור התעשייה ובתוך אזור התעשייה.

·         תשתיות למערכות אנרגיה : גז, חשמל , תקשורת.

·         מערכת הולכת שפכים .

·         מערכות כיבוי אש ספינקלרים

·         ספיקת מים לכיבוי אש

3.תדמית אזור התעשייה ומיצובו : אזור היי טיק, אזור עם תעשיות מלכלכת , אזור תעשייה ירוק, אזור תעשייה עם אוריינטציה גבוה למסחר.

4. התאמה של המבנה לצרכים :

·         שטח המבנה וחלוקתו.

·         שטח תפעולי , כניסה נוחה של משאיות ופירוק מכולות, רמפות וכ

·         הספק החשמל בהתאם לצרכי המפעל.

·         גובה המבנה

·         גודל המפתחים להכנסת חומרי גלם והוצאת סחורה .

·         מערכת הולכת שפכים במבנה.

·         גג של המבנה , לגג יש השלכות בקבלת הסמכות לתקנים .

·         חניות מסביב למבנה בהתאם למספר העובדים ולמבקרים.

6. רישוי : למבנה יש היתרים לשימוש הנדרש.